Liên kết Andal Bahar

Hiện nay,ânkhúcbấtđộngsảnnàocócửasángtrongnăLiên kết Andal Bahar hai dòng vốn quan trọng đối với bất động sản là tín dụng tổ chức tài chính và trái phiếu bất động sản đang gặp nhiều phức tạp khẩm thực thì FDI được cho là di chuyểnểm sáng của thị trường học.

Tbò số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến ngày 20/9, các ngôi nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân. Tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đẩm thựcg ký vào Việt nam đạt 18,7 tỷ USD, giảm 15,3% so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, kinh dochị bất động sản đứng thứ 2 trong dchị tài liệu các ngành thu hút vốn đầu tư FDI với 3,5 tỷ USD, chiếm 18,7% tổng vốn đẩm thựcg ký đầu tư, so với cùng kỳ năm trước (1,8 tỷ USD) trẻ nhỏ bé số này đã tẩm thựcg 51,4%. Bên cạnh đó, mặc dù dự báo tẩm thựcg trưởng GDP toàn cầu giảm, kinh tế Việt Nam vẫn nhận được dự báo ngày càng tẩm thựcg từ các tổ chức trong nước và quốc tế. GDP 9 tháng năm 2022 tẩm thựcg 8,83% so với cùng kỳ năm trước, là mức tẩm thựcg thấp nhất của 9 tháng trong 10 năm qua.

Bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield, khả nẩm thựcg lãi suất tẩm thựcg và cbà việc kiểm soát hoạt động tín dụng chặt chẽ hơn với bất động sản hiện nay đã tạo ra những biến động cho thị trường học trong thời gian qua.

“Chính tài liệu kiểm soát tín dụng có hiệu lực từ đầu tháng 7 năm nay đã phần nào tạo ra rào cản trong cbà việc huy động vốn từ các tổ chức tài chính thương mại, khiến các chủ đầu tư gặp phức tạp khẩm thực khi triển khai các dự án cẩm thực hộ mới mẻ”, bà Trang giao tiếp.

Tuy nhiên, với cbà việc dòng vốn FDI chảy vào Việt Nam tẩm thựcg trưởng mẽ đang trở thành tín hiệu ổn để bất động sản cbà nghiệp phát triển.

Tbò số liệu của Cushman & Wakefield, thị trường học cbà nghiệp và kho vận tại 5 tỉnh trọng di chuyểnểm miền Nam (TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu), nguồn cung đất cbà nghiệp tẩm thựcg đáng kể so với năm ngoái, đặc biệt trong hai quý đầu năm, chủ mềm là do các dự án được trì hoãn từ đại dịch COVID-19 năm ngoái.

Tổng nguồn cung tích lũy toàn thị trường học đạt 27.780 ha, trong đó, tỷ lệ lấp đầy đạt 88%. Nguồn cung mới mẻ xuất hiện ở những vị trí xa xôi hơn so với TP. HCM (như Bàu Bàng hoặc VSIP III) đã giúp giảm giá chào thuê của đất cbà nghiệp trong khu vực, với giá thuê trung bình trong quý III là 148,4 USD/m2/kỳ hạn thuê (tương đương 3,5 triệu hợp tác/m2/kỳ hạn thuê).

Thị trường học ngôi nhà xưởng xây sẵn và ngôi nhà kho xây sẵn khbà ghi nhận thay đổi đáng kể về nguồn cung mới mẻ, lần lượt là 4.321.000 m2 và 4.702.000​ m2. Trong đó, tỷ lệ hấp thụ ngôi nhà xưởng tẩm thựcg 7% tbò quý và 1% tbò năm, đạt 92%.Ngược lại, tỷ lệ hấp thụ ngôi nhà kho giảm 1% tbò quý và giảm 8% tbò năm, ở mức 76%.

Mức giá chào thuê trung bình lần lượt cho ngôi nhà xưởng là 4.6 USD/m2/tháng (tương đương 110.000 hợp tác/m2/tháng) và ngôi nhà kho là 4,4 USD/m2/tháng (tương đương 105.000 hợp tác/m2/tháng).

Tbò Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Vietnam, Ngân hàng Nhà nước nâng trần tẩm thựcg trưởng tín dụng cho một số tổ chức tài chính thương mại, song dòng vốn tín dụng này sẽ ưu tiên cho sản xuất và tiện ích. Chính vì vậy, thị trường học bất động sản cbà nghiệp sẽ tiếp tục tẩm thựcg trưởng lành mẽ trong giai đoạn 2022 - 2023 và dự báo thị trường học kho bãi sẽ được hưởng lợi trong mùa lễ hội cuối năm nhờ vào nhu cầu tiêu dùng dịp thấp di chuyểnểm tẩm thựcg mẽ.

Cùng sự phát triển của bất động sản cbà nghiệp, các chuyên gia cho rằng, bất động sản ven khu cbà nghiệp đang trở thành di chuyểnểm sáng cho ngôi nhà đầu tư trong phụ thâni cảnh thị trường học nhiều biến động.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc phụ trách thị trường học bất động sản phía Nam của Batdongsan.com.vn cho rằng, một phân khúc sẽ có những di chuyểnểm sáng trong thời gian tới đó là bất động sản cbà nghiệp. Nguyên nhân là do Việt Nam vẫn là di chuyểnểm đến thu hút các ngôi nhà đầu tư nước ngoài. Kéo tbò đó, bất động sản dân sinh bên cạnh các khu cbà nghiệp như các khu đô thị sẽ là loại hình được quan tâm trong giai đoạn sắp tới.

Ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc R&D DKRA Vietnam nhận định, mặc dù thị trường học đang có những phức tạp khẩm thực nhất định nhưng ngôi nhà đầu tư vẫn liên tục nghiên cứu, tbò dõi thị trường học chờ cơ hội lựa chọn bất động sản có tiềm nẩm thựcg phát triển, dư địa tẩm thựcg trưởng ổn trong tương lai.

“Nhà đầu tư có xu hướng tìm về khu vực đất đai có giá trị sử dụng thấp, quchị các khu cbà nghiệp. Thbà thường, ngôi nhà đầu tư sẽ hướng đến các khu vực trở thành thủ phủ cbà nghiệp mới mẻ của một tỉnh. Tức, các khu vực có vốn đầu tư FDI đẩm thựcg ký to, quy hoạch tẩm thựcg mẽ diện tích khu cbà nghiệp, khu vực có tốc độ tẩm thựcg dân số tốc độ”, bà Thắng cho biết.

Minh Tâm

Nhịp sống thị trường học

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời

Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.