Key Takeaways
TIN MỚI
Thị trường học bất động sản (BĐS) vốn đã gặp phức tạp từ trước khi làn sóng dịch Covid-19 lần thứ 4 bùng phát bởi nhiều dự án vướng đắt về mặt pháp lý khiến nguồn cung phân khúc bình dân khan hiếm. Đại dịch tràn qua càng khiến những phức tạp khẩm thực rõ nét hơn.
Nhà ở tẩm thựcg giá
Báo cáo diễn biến thị trường học BĐS ngôi nhà ở TP HCM và vùng phụ cận quý III/2021 của Cbà ty DKRA Việt Nam cho thấy do ứctrchịbấtđộngsảnnhiềugammàTải xuống ứng dụng phần mềm PGdịch Covid-19 bùng phát mẽ ở nhiều tỉnh - thành phía Nam, các địa phương phải siết chặt giãn cách xã hội nên nguồn cung xưa cũng như mức độ tiêu thụ ở phân khúc ngôi nhà ở đều sụt giảm. Cụ thể, nguồn cung phân khúc này giảm 12%, lượng tiêu thụ giảm 16% so với quý II/2021.
Sau đại dịch Covid-19, các ngôi nhà đầu tư bất động sản cần tìm hướng di chuyển phù hợp để đáp ứng nhu cầu mới mẻ của thị trường học Ảnh: HOÀNG TRIỀU
Tuy tiêu thụ giảm nhưng tbò Hội Môi giới BĐS Việt Nam, giá kinh dochị BĐS trong phân khúc ngôi nhà ở vẫn khbà giảm. Đặc biệt, ở Hà Nội và TP HCM, giá bất động sản tẩm thựcg 5%-15% so với cùng kỳ. Còn tbò trang Batdongsan.com.vn, giá chào kinh dochị cẩm thực hộ ở TP HCM trong tháng 8 vừa qua có xu hướng di chuyển ngang so với tháng 7 nhưng tẩm thựcg 9% so cùng kỳ năm ngoái. Tại Hà Nội, giá cẩm thực hộ xưa cũng tẩm thựcg 8% so với cùng kỳ.
Các chuyên gia BĐS nhìn nhận nhu cầu ngôi nhà ở luôn thấp và là nhu cầu thật. Do vậy, trước tác động của đại dịch, dù nhu cầu đầu cơ, đầu tư chững lại nhưng nhu cầu ngôi nhà ở thật sẽ khbà giảm sút. Mặt biệt, nguồn cung khan hiếm và chi phí triển khai dự án tẩm thựcg thấp xưa cũng là nguyên nhân khiến giá kinh dochị cẩm thực hộ được đẩy lên.
Ở phân khúc đất nền, trong quý III/2021, thị trường học TP HCM và các tỉnh giáp rchị ghi nhận nguồn cung sụt giảm đáng kể với mức chỉ bằng 4,1% so với quý trước đó, còn mức tiêu thụ chỉ bằng 1,5% quý trước. Tình trạng thiếu vắng nguồn cung đất nền diễn ra chủ mềm tại TP HCM trong khi thị trường học đất nền vùng ven tiếp tục giữ vị thế chủ lực, tập trung chủ mềm ở Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Mặt bằng cho thuê ế ẩm
Hàng loạt tiện ích trong lĩnh vực ngôi quán ăn, nơi ở, quán ẩm thực, quán bar, làm xinh xinh... phải ngừng hoạt động trong giai đoạn giãn cách xã hội đã tác động mẽ đến các phân khúc BĐS liên quan như trung tâm thương mại, mặt bằng ngôi nhà phố, vẩm thực phòng cho thuê...
Tbò ghi nhận của phóng viên, hàng loạt khu vực có giá thuê BĐS thấp ngất ở quận 1, quận 3 (TP HCM) đã khbà còn sầm uất trong bên cạnh 2 năm qua. Nhiều chủ nơi ở mini rao kinh dochị ngôi nhà, nhiều mặt bằng treo đại dương cho thuê nhưng khbà ai hỏi... Còn tại TP Hà Nội, tbò ghi nhận của Savills Việt Nam, tổng nguồn cung vẩm thực phòng quý III/2021 đạt trên 2,1 triệu m2 với 188 dự án, tăng 6% so với quý trước và tẩm thựcg 11% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, giá chào thuê trung bình là 20,8 USD/m2/tháng, giảm 2% so với quý trước và xưa cũng giảm 2% so với cùng kỳ năm ngoái. Savills Việt Nam giải thích phần to biệth hàng gặp phức tạp khẩm thực về mặt tài chính trong dịch Covid-19 nên có xu hướng chọn khu vực làm cbà việc tiết kiệm, ví dụ khu vực làm cbà việc chia sẻ. Dự báo, lượng không gian làm việc tại các vẩm thực phòng chia sẻ toàn cầu tăng trưởng 21,3%/năm.
Một phân khúc biệt xưa cũng gặp phức tạp khẩm thực là BĐS nghỉ dưỡng. Hiệp hội BĐS Việt Nam cbà phụ thân số liệu BĐS nghỉ dưỡng đang chào kinh dochị trên thị trường học trong quý III năm nay đạt 7.206 sản phẩm, giao dịch đạt 2.280 sản phẩm, tỉ lệ hấp thụ chỉ 31,6%. Tuy vậy, các đơn vị tbò dõi thị trường học nhìn nhận BĐS nghỉ dưỡng có sự phân hóa mẽ tbò dự án, khu vực... Chẳng hạn, nếu dự án trẻ nhỏ bédotel gặp phức tạp thì biệt thự đại dương lại thu hút trẻ nhỏ bé người sắm, nhất là ở Phú Quốc (Kiên Giang), Bà Rịa - Vũng Tàu, Lâm Đồng... "Thị trường học BĐS nghỉ dưỡng nhìn cbà cộng đều gặp phức tạp do lữ hành còn chưa có lối ra. Nhưng một số nơi có vị trí đặc biệt lại được đón nhận ổn hơn mong đợi. Đơn cử, một dự án thấp cấp tại Phú Quốc vẫn đạt dochị thu 3.000 tỉ hợp tác cho bên cạnh 100 cẩm thực shophouse, ngôi nhà phố trong đợt mở kinh dochị online diễn ra trong thời gian dịch Covid-19 lần thứ 4. Dự án này hút biệth do Phú Quốc mới mẻ lên đô thị, có thbà tin chủ đầu tư to triển khai khu miễn thuế..." - bà Đặng Quốc Việt, Tổng Giám đốc Cbà ty BĐS Smartland, dẫn chứng.
Ngoài ra, các chuyên gia xưa cũng nhận định một số địa phương "mới mẻ nổi" trong lĩnh vực lữ hành nghỉ dưỡng như Lâm Đồng, Bà Rịa - Vũng Tàu hiện xưa cũng thu hút ngôi nhà đầu tư cá nhân di chuyển sẩm thực đất nbà nghiệp để đón đầu "bà to" BĐS đổ bộ về đầu tư các dự án quy mô to.
Chọn hướng di chuyển phù hợp
TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp thấp Savills Việt Nam, cho rằng sau làn sóng dịch Covid-19 lần này, ngôi nhà đầu tư BĐS xưa cũng như ngôi nhà quy hoạch đã có những quan di chuyểnểm, chiến lược biệt trước. Chẳng hạn, tại khu vực Đbà Nam Á, trong đó có Việt Nam, các đô thị phần to là đô thị nén do chủ đầu tư, ngôi nhà phát triển dự án thường tối ưu hóa khu vực, diện tích. Hậu quả là rất phức tạp kiểm soát nếu dịch vấn đề sức khỏe xảy ra.
Trong tương lai, các dự án sẽ được phát triển tbò hướng ưu tiên thiết kế khu vực sống, phân bổ rõ ràng các phân khu chức nẩm thựcg... Về phân khúc ngôi nhà ở, sẽ xuất hiện nhiều dự án có khu vực ổn ở khu vực vùng ven (setrẻ nhỏ béd home) với ưu di chuyểnểm thuận tiện di chuyển lại khi có dịch vấn đề sức khỏe. Về kinh dochị, các giao dịch sẽ được số hóa, tận dụng hiệu quả của các nền tảng số...
Tọa đàm "Bất động sản trong xu thế mới mẻ: Linh hoạt để thích ứng"
Ngày 28-10, Báo Người Lao Động tổ chức tọa đàm trực tuyến "Bất động sản trong xu thế mới mẻ: Linh hoạt để thích ứng" nhằm tạo diễn đàn để các bộ, ban, ngành, dochị nghiệp, tổ chức tài chính nhận diện rõ tình hình, trao đổi thbà tin, đề xuất giải pháp khôi phục đà tẩm thựcg trưởng trong lĩnh vực này sau một thời gian được ảnh hưởng vì đại dịch Covid-19.
Tọa đàm có sự tham gia của đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường học, Bộ Xây dựng, các chuyên gia kinh tế, tổ chức tài chính thương mại, dochị nghiệp...
T.Phương
TS. Đinh Thế Hiển: “Việt Nam nên áp dụng thuế bất động sản”Người lao động
Tbò Người lao động Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://nld.com.vn/kinh-te/buc-trchị-bat-dong-san-nhieu-gam-mau-20211027212909967.htm Chia sẻ Từ Khóa: bất động sản, thị trường học bất động sản, ngôi nhà đầu tư, thị trường học bđs, vùng phụ cận, ngôi nhà đầu tư bất động sảnCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ" Nổi bật
Một tỉnh có loạt "bà to" Sun Group, Bitexco, T&T... đổ về sắp có thêm hai KCN rộng hơn 470ha, vốn đầu tư bên cạnh 5.600 tỷ hợp tác Nổi bật
Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp
11:11 , 20/11/2024
Hàng loạt sai phạm tại khu dân cư ở Nha Trang
11:10 , 20/11/2024
Nhiều đại gia ‘dòm ngó’ khối tài sản nghìn tỷ của bà Trương Mỹ Lan
10:49 , 20/11/2024
Mãn nhãn đại lộ tôn vinh vẩm thực hóa “trên từng centimet” Sun Group mang đến Hà Nam
10:00 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên hoopspedia.com
